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新疆和田(广东)品牌扶贫产业园建设项目纲要

新疆和田(广东)品牌扶贫产业园建设项目纲要

一、项目简介

二、产业园近、中、长期的发展规划

三、全产业链十品牌战略

四、为新疆维吾尔民族制定的特色商业模式

五、竞争优势

六、产业园里程碑式的价值意义

七、股权设计

八、组织架构

九、新金融体系

十、文化先行

十一、人才与教育

十二、和田与东莞两地政府和企业战略合作

十三、软件的建设

十四、现有的合约和订单

十五、企业的收入模式

十六、社会六次再分配体系

十七、企内内部管理激励体系

十七、项目估值

 

 

新疆和田(广东)品牌扶贫产业园建设项目纲要

一、项目简介

1、和田广东品牌产业链工业园的建设总体规划,首先把广东的一些品牌吸引移师到工业园区内,通过园区内的各种优惠政策,把品牌做大做强;

2、吸收新的投资商进入园区,再培育打造出一批新的品牌,立足于新疆,面向全国,走向世界;

3、吸收引进在疆的广东和东莞的企业家,包括和田的本土企业家进入园区,培育打造以本地特优产品的品牌战略,进而带动整个南疆及全疆的产业结构进一步的优化组合,使新疆的经济迈上强省的行列。

 

 

和县发改(2018)号

 

  关于申请对新疆和田(广东)品牌扶贫产业园建设项目备案的请示

 

地区发展和改革委员会:

新疆汇盛众合投资管理有限公司成立于2018年12月,注册资金5000万元,公司位于和田县经济产业园区,主要从事服装、鞋业、皮具、家俱生产与销售。本企业以“科技兴企、服务社会、产业报国”为宗旨,立志打造工业产业园化龙头企业、以创新的机制、创新的经营、创新的管理和优良的业绩,为和田地区经济发展、社会稳定、改善民生作出积极贡献。

一、建设地点:和田县经济新区团结路西侧

二、建设内容及规模:该项目占地面积1100亩,总建筑面积420000平方米,主要生产服装,鞋袜、箱包,皮具等。

三、工程概算总投资:总投资 100000 万元。

四、效益分析:本项目建成后,年产值为  80000 万元,年税收2000 万元,教育附加税300  万元,增值税 400 万元,所得税   300万元,净利润为 5000 万元。

项目实施后,逐步形成完整的产业链,改变原有分散的、细小的传统作坊生产方式,解决小规模经营与采用科学技术的矛盾,最终形成信息、技术共享,生产、加工、销售等配套服务的规模化生产,促进我区产业园区走向专业化和商品化经营,解决当地劳动转移  人,加快社会和谐发展和长治久安。

目前该项目正在做可研前期,恳请地区发展和改革委员会予以备案为盼。

                      

 和田县发改委

2018年12月26日

 

 

4、项目投资:

一期总投资10亿元。

(1)前期种子资金需投资1000万元。

(2)启动资金需投资1亿元。

(3)发展基金需投资10亿元

(4)资金筹措:项目概算总投资10亿元。

(5)资金来源:有自筹资金、私人股份投资、银行贷款及国家政策扶持资金等多种方式。

培养出3~5家著名品牌企业。

(6)销售额待园区全面建成运行后首年达5亿元。

(7)安排就业人员待园区全面建成运行后达20000人左右。

(8)重点精准帮扶20个村社会主义新农村全面建设。

 

5、二期投资100亿元。

(1)培育出15家著名品牌企业。

(2)销售额达500亿元。

(3)安置就业人员20万人。

(4)精准帮扶200个村社会主义新农村全面建设。

6、三期投资1000亿。

(1)培育出100家著名品牌企业,覆盖衣、食、住、行、医、文化精神六大领域。

(2)销售额达5000亿元。

(3)安置以和田为中心的南疆各地区就业人员200万

(4)精准帮扶以和田为中心的南疆各地区2000个村社会主义新农村全面建设。

 

 

7、一期工业园初步总占地面积1500亩至2500亩左右。

(1)700亩用于纺织服装类品牌企业入驻。

(2)500亩用于家具类品牌企业入驻。

(3)500亩用于鞋业部品牌企业入驻。

(4)400亩用于皮革类品牌企业入驻。

(5)200亩用于产业链配套企业入驻。

(6)100亩用于产业园配套设施等。

(7)100亩用于酒店、写字楼、商住楼。

8、工业园分两期完成,第一期用于服装和家具类生产厂房宿舍等,预计2019年5月完成。第二期用于酒店、写字楼和商住楼,预计2020年5月完成。

 

二、产业园近、中、长期的发展规划

1、和田广东品牌产业园一期建设规划,以劳动密集型产业为主,把广东特别是东莞劳动密集型产业往和田转移。第一阶段需政府在项目立项、劳动力资源供给、产业资金补贴、金融税收等方面支持。

2、和田广东品牌产业园二期建设规划时,在一期项目建设时同步在和田注册众多品牌运行公司,前期利用广东的市场优势、资本优势、产业优势在广东培育品牌战略。第二阶段是企业良性自我发展,但需要政府提供政策性保护、法律保障等方面倾斜支持。

3、和田广东品牌产业园三期在产业园产业链形成后,积极融入走一带一路战略。将会给国家带来比前期支持更多倍的回报,使南疆四市及整个新疆成为经济大省的战略布局。

 

 

三、全产业链十品牌战略

(1)全产业链十品牌战略首先是一种企业经营思想和理念;

(2)是一个开放的系统、一个过程,最终会形成一种企业文化;

(3)全产业链十品牌战咯是一种能够提升企业资源利用率的模式;

(4)全产业链是企业实力的体现,因为没有长期历史的积累,没有资产规模和布局的基础,传统的企业和玩概念炒作的企业难以建立全产业链的商业模式;

(5)全产业链让不同性质的企业资产在产业链不同环节的布置更加有效益,把企业的价值实现在产业链的不同环节上,将资源自然地向价值高的环节上集中;

(6)全产业链是一种提升经营效益,减少交易成本和风险,把更多的属于私人的企业财富,变成消费者和企业内部全体员工共同拥有,使企业更有竞争力的模式;

(7)全产业链是一种把原先企业内部上下游买卖协同关系由合作和交易角度提升到战略高度的模式,这种模式是跨行业、跨地区、跨国界的,集政治、资本、资源、金融、文化等为一体的全产业链模式,这种模式提升了整体性发展的高度;

(8)是一个资产布局的链,是运营协同的链,是组织架构和人的链。它要求人在组织中必须讲政治、要爱国、爱人民,要求人心相通,要求团队目标统一,齐心合力。

 

 

 

四、为新疆维吾尔民族制定的特色商业模式

1.共享商业模式运作能帮助国家政治上的和谐。

2.共享商业模式运作能促进边疆地区的社会稳定。

3.共享商业模式能帮助促进边疆地区社会经济的发展。

4.共享商业模式能极大的满足人民日益增长的对精神文化消费的需求,而成为人民精神心灵的港湾。

5.共享商业模式充分满足人民生命对物质生活的基本需求,进而改变日益恶化的健康现状。

6.通过共享商业模式的成功运作,把社会财富和资本属性变为全民共有,有效的化解资本私有化带来的社会各民族、各阶层而引发的巨大矛盾。

 

 

五、项目竞争优势

(一)政策优势

(1)享受国家、自治区相关招商引资优惠和产业发展相关优惠政策及和田行署办公室《关于印发来和投资劳动密集型企业的相关政策的通知》(和行办发2018第26号)文件中所规定的优惠政策。

(2)城镇规划外国有未利用土地,按照不超过3元/平方米收取土地出让金;城镇规划区域内土地,按照工业用地最低标准收取土地出让金,收取的土地出让金用于企业自建的基础设施建设。

(3)根据项目的特点和需求,投资业主负责自建厂房的产业园规划设计和施工设计,并承担相关费用,再由县市人民政府按照400-700元/平方米的标准予以补贴。

(4)自建厂房形式的产业园入驻企业设备搬迁运费,按实际发生额由县市人民政府予以全额补贴,产品运输补贴按销售总额的4%

(5)投资业主负责自建厂房形式的产业园入驻新设备购置,按采购发票票面总额的20%由县市人民政府予以补贴,补助金额最高不超过2000万元。

〔二〕产业优势

(1)国家新疆工作会议对南疆倾向性政策、法律的支持。

(2)财政扶持措施。

(3)行政性支持政策。

(4)其它方面的支持。

(5)现阶段新疆服装类产业链配套还不完善,因为一带一路政策和政府的政策扶持,越来越多的制造业向新疆的转移,越早过去,越早占得先机。占领整条产业链的市场份额并形成垄断优势。

〔三〕资源优势

人力优势:新疆用工成本只相当于东南沿海的10%。工人工资1700元/月。

(1)新疆是中国最大的产棉区,棉花产量占世界的13%,棉纱成本比东南沿海低15%,因此棉纱针织类面料的成本比东南沿海低15-20%。

(2)政府补助工人工资:1460元/月。

(3)政府负责工人社保。

(4)高管补贴每年10万

(5)技术人员补贴每年5万

(6)政府保证工人数量、教育培训、工人管理,并设有大型专业的教育培训基地。

〔四〕竞争优势

(1)创新性、差异化:全产业链共享模式是一种创新的商业模式,具有显著差异化特点,可以形成巨大无比竞争优势,对手难以模仿;

(2)盈利和抗风险能力:平滑盈利的波动性,带来较高的、持续的、稳定的、成长性好的盈利;

(3)战略协同效应:整个全产业链十品牌战略产业园公司形成一个有机的整体,价值链各环节之间、不同产品之间实现战略性有机协同;

(4)规模、效应和成本优势:有上游供应链的优势;

(5)信息传递顺畅:快速反映消费者的信息,促进上游环节的创新与改善,使整个企业对市场的反应更敏感、更及时;

(6)产品安全:可控度高、可追溯性强,产品安全更有保障;

(7)行业领导力和产业优势:以终端消费引领产业链,可以形成产业领导力与产业优势;

(8)产业升级:以客户需求为导向,推进技术进步,有利于产业整体提升;

(9)社会信誉、影响力、知名度:有利于打造品牌,提升影响力。

 

 

 

六、产业园里程碑式的价值意义

1.和田广东品牌产业园的成功实施后,将对和田的经济全面发展、南疆的民族团结、全疆的产业结构转型,对全国边、少、贫地区的全面发展,并通过一带一路对全球在政治、经济、文化、生态、宗教等方面将产生深远的影响。

 

 

 

七、融资财务计划

1.东莞民间资本

2.现有相关的产业转移到和田

3.商会和行业协会的资本

4.和田广东籍、东莞籍的民间资本

5.国家相关产业政策扶持资金

6.专业资本财团投资资金

 

 

 

八、股权设计

1.消费者第一的股权设计

2.企业员工第二的股权设计

3.国家利益第三的股权设计

4.原始投资人第四的股权设计

 

九、新金融体系

1.新保险概念

新保险概念是指与传统保险完全不同的运营模式。

(1)传统保险为富人而设计,其结果是进一步拉大贫富差距,而新保险是全体劳动者个人所得的基础之上,再构建社会上每个公民公平未来的社会保障。

(2)传统保险是拉人头的战术,而新保险是建立在劳动所得去消费的基础之上的。

(3)传统保险用于业务员薪金提成和运营管理费用,占去保费收入的60%以上,而新保险只需5%的管理费用即可。

(4)传统保险仅限于自身的行业打转转,而新保险对整个国家产业结构的调整,并且以造福于全体公民的相对公平利益而形成的国家支柱产业的形成和延伸。(有专业著作在祥细论述)

2.银行新理念

新银行的理念专指为社会了弱势群体而提供资金保障,再通过共享模式进入六次再分配体系,最终实现社会和谐。(其它功能不再此论述)

3.企业发展新基金

企业发展新基是指企业在市场共享模式过程中,而把各种资金导入到1000亿~10000亿的产业规模之中,进而为实现全社会财富六次再分配体系打下坚实的物质基础。(有专业著作在详细论述)

 

十、文化先行

1.没有真正的文化做企业的基础,任何企业都是走不长远的,也不会做强做大。

2.让企业文化与爱国主义并肩而行。

3.把企业文化与新特色社会主义核心价值观融为一体。

4.企业文化更加要体现出全心全意为人民服务的宗旨。

5.道德根文化慧观意识

6.共资共享新经济文化

7.牢牢树立企业文化的精神建设,远比物质利益重要百倍。

8.企业文化构建的具体核心体系内容。(另文阐述)

 

十一、人才与教育

1.企业的发展速度与企业的人才供给是成正比的,人才与教育是产业在运作过程中的重中之重。

2.与和田相关的大专院校成立一个综合性的人才教育培训院校。

3.引进人才与就地培训相结合。

4.德、智、体为一体的新特色社会主义教育与人才培训教学计划。

5、文化培训:企业文化构建上古道德根文化和毛泽东思想

6、企业政治思想教育培训

7、岗位专业技术管理培训

8、培训分对内、对外消费者两大部分

 

 

十二、和田与东莞两地政府和企业战略合作

1.和田和东莞两地政府全方面结成兄弟互帮城市,对两地的政治生态、经济结构调整、文化旅游、产业互补、民族团结、生态环境等诸多方面将产生划时代意义。

2.东莞有成熟发达门类齐全的大工业体系,把一部分劳动密集型加工产业转移到和田,和田有充足的富余产业所需的劳动力,东莞成为市场营销、品牌运营、金融资本、人才输出、高新技术、产业链配套延伸等方面将发挥巨大作用。

3.和田有丰富的资源、低价带动力、国家政策倾斜支持、一带一路地理优势等为两市的全面合作有着广阔的空间。

4.新项目、新理念、新模式、新金融等创新的系统运行,和田更具有在法律和政策更易得到国家全力倾斜支持,这对企业的发展更为重要,而在内地沿海受很多内外因素制约而无法成功实施。

5.两市在干部交流、联合注册公司、税收分配、人才交流、资源配置、地方性政策保护、文化交流等同一步调紧密合作。

 

 

 

十三、软件的建设

1、企业官方网站:是综合性系统,可链接很多专业模块,核心思想是企业自己的文化品牌展示的窗口;各微信群、宣传窗口都设置网址链接,但不讲商业。

2、微信公众号:一个综合性的,其它分专业性的,微信是通过手机直接沟通消费者的最广泛、最直接、最前沿的宣传工具。

3、微营销体系软件与分润后台

4、财务结算中心与市场运营结合起来在人网、店网的基础上构建的微网,才更有市场价值;最终导入PC商城、APP商城、大中小实体店都产生关联的微营销网络,构建的微营销体系。

5、手机APP商城软件系统

6、电脑PC商城软件系统

7、大 、中 、小型地面店铺软件管理系统

8、财务管理软件系统

对内部财务管理体系 ‚对消费者分润的软件管理体系

9、消费者分润软件后台

10、物流软件系统

11、项目、技术、产品、软件体系

12、人才管理软件管理体系

13、消费者健康管理及家庭背景软件管理体系:

分三级管理体系:隐私型:在总公司;专业型: 消费者资料在省市分公司;消费型:普通资料在店内。

14、企业综合管理软件体系

15、消费者综合管理软件体系

 

 

 

十四、现有的合约和订单

1,主要客户

(1)、美国军方订单,50-100,0000件/月。

(2)、美国迪士尼(Disney),Nautica,童装,30-40,0000,美国迪士尼(Disney),Nautica,童装,30-40,0000/月。

(3)、内销品牌,藤之木童装,20-30,0000/月。

(4)、香港知名品牌,佐丹奴,10-20,0000/月

 

 

 

十五、企业的收入模式

1、经营性收入

2、家庭配送收入

3、网上商城的收入

4、跨界的收入:衣、食、住、行、医及精神文化六大领域消费

5、金融的收入:资金总量、资金周转率

6、供应链的收入

7、招商代理的收入

8、保险的收入

9、产业链的延伸收入

 

 

十六、企业内部管理激励机制

1、学历与工龄:1、3 、5 、8 年以上

2、物质与工龄:年龄越长回报越高

3、社会保障与工龄:时间越长保障体系越全面,福利就越高

4、员工晋级晋升管理机制:各管理层一定从内部员工产生

5、创新提案 、技术革新等采用物质与精神奖励

6、基本工资的收入

2、业绩考核的收入

3、店面经营性收入

4、消费返利收入,员工优先特供

5、福利收入

6、理财企业发展基金收入

7、分红收入

 

 

 

十七、社会六次再分配体系

六次再分配体系成功实施完全的私有化是不可能实现的,现在美国等西方国家搞三次再分配都搞不下去,两次再分配西方能做到,中国现在一次再分配己严重不公,那么这六次再分配体系的形成跟我的整个商业模式在原理上和实操上都非常行之有效也很可靠,所以整个项目的体系它是跟理论同实证充分结合起来。这里讲的资金总量和资金周转率的关系,六次再分配是怎样形成的,就是说,资金总量和资金周转率之间的关系。因为传统企业行为里,他的资金周转量每年能够做到周转5~8次企业就是很好的了,但是在共享模式里面每年至少都要有30次的资金周转率。那么资金总量指的是什么呢?指的是产业规模,就是把所有资金导入到一千亿到一万亿得产业规模的时候,是整个呈现快速发展的,一百亿以下太慢,一万亿以后它就开始下滑,所以把这个资金不断的导入到这个产业规模里面就会产生30次以上的资金周转率,而每一次的资金周转率都有20%的利润,那是多少?由此而产生的六次再分配体系。

第一次再分配体系,所有的一切收入来源、一切的共产共享所有的财富是来自于劳动所得,但是共享模式中的劳动所得是偏向于人民大众和弱势群体,重点是保证他们的收入,如果没有共享商业模式和551工程做背后的依托,根本没办法保证这些人相对公平的收入。

没有劳动就没有第一次到第二次的收入再分配,那么从劳动所得根据你的收入基本状况,通过满足每个人的身体状况对物质的基本需求和对一个人获得尊严和自尊精神方面的消费需求,那么使这部分人的消费作为一个人的消费共享投资而产生得以第二次的收入。

第三次再分配产生的收入是保险收入,以此来解决整个消费未来的社会保障,给你买各种保险,解决你未来的后顾之忧,这是第三次分配再收入,这个保险跟传统的保险是完全不同的,传统的保险这一块就是传销拉人头,用后面人的钱给前面人的钱,而共享模式这个保险是在你消费当中做为共享而给你的福利,但是这个消费所产生的分润跟你的的劳动所得是有直接关系的,没有劳动就没有收入。这里有一整套完整的软件管理体系和项目体系,包括组织管理,财富分配利润体系等等,全部是综合在一起参考得出来的,传统的保险公司除了业务员的提成跟保险公司的运营,费用的开支占到整个保费收入65%,而这个不需要,我这里只需要管理费用5%,就是有一套软件体系,这个软件体系根据你整个家庭的状况,这个软件根据每个人每个家庭都有一个属于自己独立的象QQ空间一样的账号,这里包括对你的定期健康诊断软件体系,终身的健康档案管理体系,包括你整个家庭的综合情况,包括你的收入,包括你的消费,理财收入等这里全部都有,因为这个软件进入这个空间办公室必须要具备:1、身份证号码;2、手机号码; 3、指纹;4头像,你还要有固定的银行卡号,这样你才能够拥有个人的独立账号。所以说在你的消费个人房间,根据你的情况软件自动帮你分析先买什么险种后买什么险种,从而解决应解根据家庭情况自动分析,所以只需要5%的费用

第四次再分配的收入是把剩下的95%的保险资金打到企业的发展基金,就是导入到资金总量和资金周转率之间的关系,导入到一千亿到一万亿的产业规模之间,然后再导入到里面,由此每年都会产生30%到40%的理财收入。这个属于第四次再分配收入,

第五次再分配收入还是资金周转率和资金总量之间企业产生大量经济效益,那么这个经济效益在资金比例给所有消费者和企业内部员工进行分红,这是第五次再分配收入体系。

那么第六次再分配收入体系就是慈善基金,这个慈善基金就是我们整个551工程的里面产生所有收入当中产生一定比例拿出0.5个点还是0.3个点还是0.1个点根据当时所需要帮助的人,因为这部分人已经丧失劳动能力或有疾病的残疾人,给丧失劳动能力和有重大疾病以及残疾人这部分人,然后把这个基金纳入他们的工资收入,因为他们没有劳动收入,然后以此开始记住一点六次再分配是通过劳动所得而产生的,这就是我们的六次再分配收入体系。

 

 

十八、项目估值

1、政治意义估值

新疆政治上的稳定对国家战略上的发展极为重要,而新疆政治上的稳定最根本的核心,那就是大力发展经济,首先让南疆维族人民和其他少数民族尽快的脱贫致富奔小康。

2、社会稳定估值

社会稳定的根本在于社会总财富的合理分配,通过产业链和品牌产业园的发展,用共享模式让维族各阶层人民得以相对均衡的稳定富裕的生活,南疆乃至全疆社会才会真正的稳定,社会的稳定,政治上才会稳定。

3、经济价值估值

产业链园的建设和品牌战略的整体构思,通过新共享的高业模式,使和田和南疆会在很短的时间内让经济总量上一个很高的阶梯,同时对全疆的经济强区,乃至对全国边、少、贫地区的全面发展探素出一条成功之路。

4、民族团结估值

中华民族是一个大家庭,各民族兄弟一家亲,通过本项目的运作,即为维族人民尽快脱贫致富带来强劲动力,也是把发达沿海地区的汉族人民的智慧、文化,及对新疆族人民的爱心带进来,促进各民族人民的大团结,维、汉本是一家亲。

5、扶贫攻坚估值

通过产业链园的建设及品牌战略的发展,共享经济模式,首先确保南疆各兄弟民族的根本利益,让南疆与和田地区的人民群众脱贫致富,是本项目最初的起心,随着广东和东莞的企业家的不断进入园区,扶贫攻坚的决胜之日来临就越快。

6、国防军事估值

一个政治和谐、社会稳定、经济发达、文化先进的南疆,对于国家在国防建设上的作用是有深远意义的。

7、一带一路估值

新疆地大物博,民族众多,接攘的国家又多,又是传统的丝绸之路,随着南疆的政治、经济、文化等方面的全面稳定和发达,产业链园及品牌的延伸,走一带一路是一种必然趋势。

8、宗教建设估值

遵重各民族的宗教信仰自由,是现代文明社会必须给予人民的一种权力与自由,只有一个政治上稳定,经济上发达,文化上多元化,宗教才会步入正教,成为社会稳定的一种健康力量,通过本项目的成功实施,对在全国及全疆信仰伊斯兰教的各族儿女,会在一个正统的正确的宗教环境中去发展。

 

新疆汇盛众合投资管理有限公司

广东宇道文化传媒有限公司

总策划:何光兴

 


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